Atemberaubend: 2-Zimmer Wohnung mit Blick auf den Ölpersee

Kaufpreis 125.000 €

Objektdaten

Ort
38112 Braunschweig-Nordstadt
Etage
13
Wohnfläche
ca. 57,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• gepflegte Wohnanlage am schwarzen Berg
• 2 Zimmer
• 2-fach verglaste Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Fernwärme
• privater Kellerraum
• Stellplatz
• Balkon
• Fahrstuhl
• Ölper See fußläufig erreichbar
• Wäschekeller
• Fahrradkeller
• Gemeinschaftsaussenbereich

Objektbeschreibung

Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger: Diese charmante Wohnung im Sielkamp heißt Sie herzlich willkommen. Im 13. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Ölpersee und viel Ruhe im Grünen – perfekt zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-/West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Schlafraum ist ruhig gelegen und nach Osten ausgerichtet – morgens werden Sie hier von der ersten Sonne des Tages sanft geweckt.

Die Wohnküche ist offen gestaltet und verbindet auf clevere Weise Kochen, Essen und Wohnen. Derzeit durch eine Durchreiche getrennt, lässt sich die Küche bei Bedarf vollständig öffnen – eine moderne Kochinsel mit Blick ins Grüne wäre problemlos realisierbar und macht selbst das Kochen zum Erlebnis.

Das Badezimmer mit Badewanne liegt praktisch direkt am Eingang. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 4692€

Objektbeschreibung

Ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger: Diese charmante Wohnung im Sielkamp heißt Sie herzlich willkommen. Im 13. Obergeschoss gelegen, erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit traumhaftem Blick auf den Ölpersee und viel Ruhe im Grünen – perfekt zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-/West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Schlafraum ist ruhig gelegen und nach Osten ausgerichtet – morgens werden Sie hier von der ersten Sonne des Tages sanft geweckt.

Die Wohnküche ist offen gestaltet und verbindet auf clevere Weise Kochen, Essen und Wohnen. Derzeit durch eine Durchreiche getrennt, lässt sich die Küche bei Bedarf vollständig öffnen – eine moderne Kochinsel mit Blick ins Grüne wäre problemlos realisierbar und macht selbst das Kochen zum Erlebnis.

Das Badezimmer mit Badewanne liegt praktisch direkt am Eingang. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 4692€

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.05.2018
Gültig bis07.05.2028
Endenergieverbrauch135,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Sebastian Holldack
Sebastian Holldack
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.holldack@immobilienkk.deTelefon05361/83446-74Mobil0170/4781369

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