Designhighlight in Brackstedt – Großes Architektenhaus mit parkähnlichem Grundstück

Objektdaten

Ort
38448 Brackstedt
Wohnfläche
ca. 238m²
Grundstücksfläche
ca. 1.599m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Massivbau
• Architektenhaus für Designfans
• Eigentumsgrundstück
• großer Wohn- und Essbereich mit Kamin
• 5 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC
• 2 Einbauküchen
• 2 Balkone
• teilweise überdachte Terrasse mit Markise
• Holzfenster 2-fach verglast
• großes Gartenhaus
• Carport mit 2 Stellplätzen
• weitere Stellplätze direkt vor der Haustür
• Öl-Heizung

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, welches höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das Haus wurde im Jahr 1978 massiv erbaut und präsentiert eine Wohnfläche von 238 m² sowie zusätzliche Nutzflächen.

Auf einem beeindruckenden 1599 m² großen Grundstück, das die Sonne den ganzen Tag über verwöhnt, erhebt sich diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse im Herzen von Brackstedt.

Beim Betreten des Erdgeschosses tauchen Sie in eine Welt des zeitlosen Luxus ein. Die hochwertige Innenausstattung zeugt von Qualität und Raffinesse, von eleganter Raumaufteilung bis zu hochwertigen Fußbodenbelägen.

Das Haus empfängt Sie mit einer großen Diele inkl. Garderobe welche Sie weiter in den Hauptflur des Objektes führt.

Von diesem gelangen Sie zunächst ins Gäste WC oder in das großzügige Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen.
Beide Räume sorgen mit ihren ebenerdigen Fensterfronten für viel Lichteinfall und herrliche Blicke in den Garten, den sie ebenfalls von beiden Ebenen aus über direkte Zugänge auf die schöne Terrasse erreichen.
Das Wohnzimmer ist mit einem fest eingebauten Kamin ausgestattet, der für viel Behaglichkeit und angenehme Wärme in den kalten Tagen des Jahres sorgt.

Die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Genießen ein und verfügt über einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem privaten Balkon mit Blick in den Garten.
Mit einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche, seiner großzügigen Badewanne und dem privaten Saunabereich ist dieses Badezimmer ein echtes Wellness-Paradies.

Die obere Etage begrüßt Sie mit einer bezaubernden Atmosphäre und vier perfekt aufgeteilten geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei direkte Zugänge auf einen großen Balkon bieten.
Zudem befinden sich zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleine Abstellkammer und eine Küche auf dieser Ebene.

Der Garten dieser Immobilie strahlt in beeindruckender Schönheit und passt perfekt zum Haus.
Eine kunstvoll gestaltete Gartenanlage mit gepflegten alten Baumbeständen, einem Gartenhaus und zwei Gartenteichen umsäumen diesen wundervollen Außenbereich und laden zum Verweilen ein.

Zusätzlich befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge direkt vor dem Eingangsbereich.

Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten und dennoch ruhigen Lage.

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, welches höchsten Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das Haus wurde im Jahr 1978 massiv erbaut und präsentiert eine Wohnfläche von 238 m² sowie zusätzliche Nutzflächen.

Auf einem beeindruckenden 1599 m² großen Grundstück, das die Sonne den ganzen Tag über verwöhnt, erhebt sich diese Immobilie in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse im Herzen von Brackstedt.

Beim Betreten des Erdgeschosses tauchen Sie in eine Welt des zeitlosen Luxus ein. Die hochwertige Innenausstattung zeugt von Qualität und Raffinesse, von eleganter Raumaufteilung bis zu hochwertigen Fußbodenbelägen.

Das Haus empfängt Sie mit einer großen Diele inkl. Garderobe welche Sie weiter in den Hauptflur des Objektes führt.

Von diesem gelangen Sie zunächst ins Gäste WC oder in das großzügige Wohn- und Esszimmer auf zwei Ebenen.
Beide Räume sorgen mit ihren ebenerdigen Fensterfronten für viel Lichteinfall und herrliche Blicke in den Garten, den sie ebenfalls von beiden Ebenen aus über direkte Zugänge auf die schöne Terrasse erreichen.
Das Wohnzimmer ist mit einem fest eingebauten Kamin ausgestattet, der für viel Behaglichkeit und angenehme Wärme in den kalten Tagen des Jahres sorgt.

Die Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Genießen ein und verfügt über einen direkten Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einem privaten Balkon mit Blick in den Garten.
Mit einem Doppelwaschtisch, einer ebenerdigen Dusche, seiner großzügigen Badewanne und dem privaten Saunabereich ist dieses Badezimmer ein echtes Wellness-Paradies.

Die obere Etage begrüßt Sie mit einer bezaubernden Atmosphäre und vier perfekt aufgeteilten geräumigen Schlafzimmern, von denen zwei direkte Zugänge auf einen großen Balkon bieten.
Zudem befinden sich zwei Badezimmer, von denen eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleine Abstellkammer und eine Küche auf dieser Ebene.

Der Garten dieser Immobilie strahlt in beeindruckender Schönheit und passt perfekt zum Haus.
Eine kunstvoll gestaltete Gartenanlage mit gepflegten alten Baumbeständen, einem Gartenhaus und zwei Gartenteichen umsäumen diesen wundervollen Außenbereich und laden zum Verweilen ein.

Zusätzlich befindet sich ein Carport für zwei Fahrzeuge direkt vor dem Eingangsbereich.

Dieses Haus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer begehrten und dennoch ruhigen Lage.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.08.2034
Endenergiebedarf199,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Erstellt am07.08.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerÖl
Kaufpreis
520.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anastasios Papadopoulos
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mail a.papadopoulos@immobilienkk.de Telefon 05361/83446-75 Mobil 0173/4679873

Kontaktformular

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