Einfamilienhaus in Traumlage mit sonnigem Garten und Waldzugang

Objektdaten

Ort
38518 Gifhorn
Wohnfläche
ca. 150m²
Grundstücksfläche
ca. 785m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Waldrandlage
• gepflegter Garten
• bezugsfertig nach Absprache
• großer Wohn- und Essbereich
• Einbauküche
• Gästebad
• Außenrollläden
• Keramikklinker
• 2-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
• Gasheizung
• Garage
• Gartenlaube
• Videoüberwachung im vorderen Hausbereich
• Glasfaseranschluss

Objektbeschreibung

Auf einem schönen Eckgrundstück in der Gifhorner Miagsiedlung – vor kurz vor dem Bereich „Winkel“ – steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage. Es eignet sich perfekt für ein harmonisches Familienleben. Stilvoll geplant – mit modernen aber klassischen Details in der Innenausstattung – überzeugt dieses Objekt insbesondere durch den wunderschönen Garten und dem wäldlichen Charme.

Betreten Sie das Objekt werden Sie durch einen großzügigen Flur begrüßt. Rechts das Gästebad mit geräumiger Dusche. Links geht es in den eleganten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kommt die Familie nach einem langen Tag gerne zusammen. Von diesem Bereich geht es auch direkt weiter auf die große Terrasse, hier lassen sich die lauen Sommerabende mit Freunden ausklingen – durch die "Waldlage" fühlt sich jeder Feierabend wie Urlaub an.

Die vollausgestattete Küche begeistert jeden Hobbykoch, genug Platz um sich kulinarisch auszuleben. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum welcher über einen direkten Zugang zur Garage verfügt, so können Sie bei jedem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fußes betreten.

Nun begeben Sie sich auf die zweite Ebene mit den Schlafzimmern. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Bidet.

Dieses Objekt hat keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf und könnte direkt bezogen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit der Immobilie in ihren Bann ziehen.

Objektbeschreibung

Auf einem schönen Eckgrundstück in der Gifhorner Miagsiedlung – vor kurz vor dem Bereich „Winkel“ – steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage. Es eignet sich perfekt für ein harmonisches Familienleben. Stilvoll geplant – mit modernen aber klassischen Details in der Innenausstattung – überzeugt dieses Objekt insbesondere durch den wunderschönen Garten und dem wäldlichen Charme.

Betreten Sie das Objekt werden Sie durch einen großzügigen Flur begrüßt. Rechts das Gästebad mit geräumiger Dusche. Links geht es in den eleganten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier kommt die Familie nach einem langen Tag gerne zusammen. Von diesem Bereich geht es auch direkt weiter auf die große Terrasse, hier lassen sich die lauen Sommerabende mit Freunden ausklingen – durch die "Waldlage" fühlt sich jeder Feierabend wie Urlaub an.

Die vollausgestattete Küche begeistert jeden Hobbykoch, genug Platz um sich kulinarisch auszuleben. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum welcher über einen direkten Zugang zur Garage verfügt, so können Sie bei jedem Wetter Ihr Zuhause trockenen Fußes betreten.

Nun begeben Sie sich auf die zweite Ebene mit den Schlafzimmern. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit großer Eckbadewanne und Bidet.

Dieses Objekt hat keinerlei Renovierungs- oder Sanierungsbedarf und könnte direkt bezogen werden. Lassen Sie sich von der Schönheit der Immobilie in ihren Bann ziehen.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.06.2034
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am13.06.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas
Kaufpreis
495.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktdaten

Sebastian Holldack
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mail s.holldack@immobilienkk.de Telefon 05361/83446-74 Mobil 0170/4781369

Kontaktformular

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