Einfamilienhaus in Wolfsburg Kreuzheide mit viel Platz für die ganze Familie

Objektdaten

Ort
38448 Wolfsburg
Wohnfläche
ca. 140m²
Grundstücksfläche
ca. 695m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1969
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

• Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• lichtdurchflutetes Raumklima
• 6 Schlafzimmer
• 1 Gäste-WC
• 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Einbauküche
• Fenster 2-fach verglast
• voll unterkellert
• Partyraum mit Theke
• Fernwärme
• Große Terrasse mit Markise
• Garagenstellplatz mit Schuppen
• PKW-Außenstellplatz
• Glasfaser

Objektbeschreibung

Im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend dieses attraktive Einfamilienhaus, das auf einem 695 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Auf 140 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken, erwarten Sie gut geschnittene 7 Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen Eingangsbereich. Von diesem Raum aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie die Möglichkeit, mit der Familie und Freunden zu kochen und gemeinsam gemütliche Abende zu verbringen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit besticht. Zusätzlich ist ein direkter Zugang auf die herrliche Terrasse gegeben. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei weitere Zimmer, welche multifunktional als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Eine Treppe im Flur des Eingangsbereichs gewährt Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Dieses umfasst insgesamt drei Schlafräume, darunter zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das sich durch eine großzügige Raumgestaltung auszeichnet.

Der vollständig ausgebaute Kellerbereich bietet eine Fülle unterschiedlicher Räume, die nicht nur als Abstellräume, sondern auch für Hobbys genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegt angelegte Garten, der das Auge mit idyllischen Grünanlagen erfreut und den Bewohnern Privatsphäre bietet. Die uneinsehbare Gestaltung sowie die großzügige Terrasse, der liebevoll angelegte Gartenteich und das praktische Gartenhaus tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Das Grundstück verfügt selbstverständlich über eine Garage mit ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere Einstellplätze für PKWs.

Objektbeschreibung

Im Wolfsburger Stadtteil Kreuzheide erwartet Sie in einer ruhigen Wohngegend dieses attraktive Einfamilienhaus, das auf einem 695 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Auf 140 m², die sich auf zwei Etagen erstrecken, erwarten Sie gut geschnittene 7 Zimmer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den hellen Eingangsbereich. Von diesem Raum aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie die Möglichkeit, mit der Familie und Freunden zu kochen und gemeinsam gemütliche Abende zu verbringen.

Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Wohnzimmer, welches durch seine Helligkeit besticht. Zusätzlich ist ein direkter Zugang auf die herrliche Terrasse gegeben. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei weitere Zimmer, welche multifunktional als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Eine Treppe im Flur des Eingangsbereichs gewährt Zugang zum Obergeschoss des Hauses. Dieses umfasst insgesamt drei Schlafräume, darunter zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das sich durch eine großzügige Raumgestaltung auszeichnet.

Der vollständig ausgebaute Kellerbereich bietet eine Fülle unterschiedlicher Räume, die nicht nur als Abstellräume, sondern auch für Hobbys genutzt werden können.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegt angelegte Garten, der das Auge mit idyllischen Grünanlagen erfreut und den Bewohnern Privatsphäre bietet. Die uneinsehbare Gestaltung sowie die großzügige Terrasse, der liebevoll angelegte Gartenteich und das praktische Gartenhaus tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

Das Grundstück verfügt selbstverständlich über eine Garage mit ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt sowie zwei weitere Einstellplätze für PKWs.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.09.2034
Endenergiebedarf301,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am25.09.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Weitere EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis
379.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anastasios Papadopoulos
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mail a.papadopoulos@immobilienkk.de Telefon 05361/83446-75 Mobil 0173/4679873

Kontaktformular

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