Gifhorn: Romantisches Einfamilienhaus mit märchenhaftem Garten

Objektdaten

Ort
38518 Gifhorn
Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstücksfläche
ca. 480 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• Wohlfühlatmosphäre
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Gäste-WC
• Einbauküche
• Parkett (im Wohnbereich)
• 2 Terrassen
• Kunststofffenster 2-fach verglast
• Außenrollläden
• Gas-Heizung 2017
• Elektrik und Leitungen überwiegend 2000
• voll unterkellert
• 1 Stellplatz auf dem Grundstück
• Garage

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße bei bester Erreichbarkeit zum Zentrum Gifhorns: Dieses Haus führt zusammen, was im Leben zusammengehört.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1957 auf einem 480 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Auf 107 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein cleverer Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Außerdem befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in das Gäste-WC und ihren eleganten Flur der Sie weiter in die anderen Räumlichkeiten führt.
Zunächst erreichen Sie die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und sich in einem eigenen Raum befindet. Außerdem gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gemütliche Familienabende bietet und mit einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Durch die großen Fenster erhält der Wohnraum ein helles und warmes Wohngefühl.
Zwei Ausgänge führen von hier aus auf Ihre Terrassen und dann direkt in den märchenhaften Garten. Auch wenn sich dieser schon fast im Winterschlaf befindet, können Sie sicher erahnen, wie es sich anfühlt, barfuß im Sommer über den Rasen zu laufen oder den Kindern bzw. Enkelkindern beim Spielen zuzusehen.

Zurück im Haus gelangen Sie über eine Holztreppe im Flur in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt.
Das praktische Familienbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zuletzt vor 20 Jahren modernisiert.

Hervorzuheben ist außerdem der großzügige Keller, der aus dem Wohnraum und einem separaten Außenzugang zu erreichen ist.

Ein Haus, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden. Nicht zuletzt aufgrund des hingebungsvoll, uneinsichtig und pflegeleicht angelegt Gartens, der diese charmante Immobilie umsäumt.

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen in einer Seitenstraße bei bester Erreichbarkeit zum Zentrum Gifhorns: Dieses Haus führt zusammen, was im Leben zusammengehört.
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1957 auf einem 480 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Auf 107 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein cleverer Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Außerdem befindet sich eine Garage für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über einen Windfang in das Gäste-WC und ihren eleganten Flur der Sie weiter in die anderen Räumlichkeiten führt.
Zunächst erreichen Sie die gemütliche Küche, die mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist und sich in einem eigenen Raum befindet. Außerdem gelangen Sie in einen großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihnen viel Platz für gemütliche Familienabende bietet und mit einem wunderschönen Echtholz-Parkettboden ausgestattet ist. Durch die großen Fenster erhält der Wohnraum ein helles und warmes Wohngefühl.
Zwei Ausgänge führen von hier aus auf Ihre Terrassen und dann direkt in den märchenhaften Garten. Auch wenn sich dieser schon fast im Winterschlaf befindet, können Sie sicher erahnen, wie es sich anfühlt, barfuß im Sommer über den Rasen zu laufen oder den Kindern bzw. Enkelkindern beim Spielen zuzusehen.

Zurück im Haus gelangen Sie über eine Holztreppe im Flur in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt.
Das praktische Familienbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde zuletzt vor 20 Jahren modernisiert.

Hervorzuheben ist außerdem der großzügige Keller, der aus dem Wohnraum und einem separaten Außenzugang zu erreichen ist.

Ein Haus, in dem Sie sich direkt wohlfühlen werden. Nicht zuletzt aufgrund des hingebungsvoll, uneinsichtig und pflegeleicht angelegt Gartens, der diese charmante Immobilie umsäumt.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.09.2034
Endenergiebedarf389 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas leicht
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am28.09.2024
Energieausweisliegt vor

Kontaktdaten

Anastasios Papadopoulos
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Maila.papadopoulos@immobilienkk.deTelefon05361/83446-75Mobil0173/4679873

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