Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Königslutter

Objektdaten

Ort
38154 Königslutter am Elm
Wohnfläche
ca. 106m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• moderne Wohnanlage in Königslutter
• Zwei Balkone
• Fahrstuhl
• großes Wohnzimmer
• hochwertige Einbauküche
• viele Gestaltungsmöglichkeiten in der Zimmeraufteilung
• Bad mit Eckbadewanne und Dusche
• Gäste WC
• Carportstellplatz
• privater Kellerraum
• Fahrradkeller
• Parkett

Objektbeschreibung

Ein offenes Wohnkonzept mit mehreren Balkonen, lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen sowie ein Gäste-WC nebst Vollbad sorgen für ein stressfreies Zusammenleben und machen diese moderne Eigentumswohnung im Herzen von Königslutter aus.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2003 massiv errichtet wurde. Eine angenehme Hauseigentümergemeinschaft, die zumeist selbst die Wohnungen bewohnen sorgt für gepflegte Außenanlagen und eine intakte Bausubstanz. Alle Wohnebenen sowie den Keller des Hauses erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.

Zuerst erreichen Sie beim Betreten der Wohnung rechts das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie links ein Gäste WC.
Drei große Räume, die sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder z.B. Fitnessraum eignen, reihen sich entlang des Flures und geben Ihnen genügend Gestaltungsfreiheiten, damit sich hier jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Eines der Schlafzimmer weiß mit einem kleinen Balkon zu überzeugen.

Am Ende des Flures erwartet Sie ein wahrhaftig beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett. Über die großen Fensterfronten haben Sie einen schönen Ausblick und können so auch in der kalten Jahreszeit die Sonnenstrahlen genießen. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, modernem Kühlschrank und einem selbstreinigendem Backofen ist der wahrgewordene Traum aller Hobbyköche. Der Küchenbereich ist offen und integriert sich elegant in den Wohn- und Essbereich.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie auch den 17 qm großen Balkon, der nach einem Grillabend mit der Familie oder den Freunden ruft. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem 20 qm großen, privaten Kellerraum und einem Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Objektbeschreibung

Ein offenes Wohnkonzept mit mehreren Balkonen, lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen sowie ein Gäste-WC nebst Vollbad sorgen für ein stressfreies Zusammenleben und machen diese moderne Eigentumswohnung im Herzen von Königslutter aus.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2003 massiv errichtet wurde. Eine angenehme Hauseigentümergemeinschaft, die zumeist selbst die Wohnungen bewohnen sorgt für gepflegte Außenanlagen und eine intakte Bausubstanz. Alle Wohnebenen sowie den Keller des Hauses erreichen Sie über einen Fahrstuhl oder das Treppenhaus.

Zuerst erreichen Sie beim Betreten der Wohnung rechts das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie links ein Gäste WC.
Drei große Räume, die sich als Schlafzimmer, Homeoffice oder z.B. Fitnessraum eignen, reihen sich entlang des Flures und geben Ihnen genügend Gestaltungsfreiheiten, damit sich hier jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Eines der Schlafzimmer weiß mit einem kleinen Balkon zu überzeugen.

Am Ende des Flures erwartet Sie ein wahrhaftig beeindruckender Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett. Über die großen Fensterfronten haben Sie einen schönen Ausblick und können so auch in der kalten Jahreszeit die Sonnenstrahlen genießen. Die hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, modernem Kühlschrank und einem selbstreinigendem Backofen ist der wahrgewordene Traum aller Hobbyköche. Der Küchenbereich ist offen und integriert sich elegant in den Wohn- und Essbereich.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie auch den 17 qm großen Balkon, der nach einem Grillabend mit der Familie oder den Freunden ruft. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem 20 qm großen, privaten Kellerraum und einem Carportstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.09.2034
Endenergieverbrauch79,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am06.09.2024
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas
Kaufpreis
260.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktdaten

Sebastian Holldack
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mail s.holldack@immobilienkk.de Telefon 05361/83446-74 Mobil 0170/4781369

Kontaktformular

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