Natur pur direkt am Elbeseitenkanal: 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten

In idyllischer Lage direkt am Elbeseitenkanal in Calberlah präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine seltene Kombination aus modernem Komfort und naturnaher Ruhe. Das 1990 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Einheiten und zwei separaten Eingängen schafft ein angenehm privates Wohnumfeld.

Die Wohnung bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes, lichtdurchflutetes Ambiente, das sich perfekt für unterschiedliche Lebensentwürfe eignet. Seit 2020 wurde das Juwel umfassend saniert und mit viel Sorgfalt modernisiert: Ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, die Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge im Jahr 2022, eine moderne Einbauküche, frisch verspachtelte Wände sowie eine hochwertige Sicherheitstür für zusätzlichen Schutz bilden heute die Basis für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Durch lokale Handwerksunternehmen wurde auf höchste Qualität geachtet – vom Möbelschreiner der zahlreichen Einbauschränke bis hin zum Sanitär-Meisterbetrieb.

Zwei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich, während der großzügige Wohnbereich durch seine direkte Anbindung an die überdachte Terrasse besticht. Der angrenzende, komplett eingefriedete Garten ist großzügig angelegt und lädt dazu ein, den Alltag inmitten von Grün zu entschleunigen.

Die besondere Deckenhöhe von etwa 2,65 Metern verleiht den Räumen der Wohnung zusätzlich ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die nahezu barrierefreie Lage innerhalb des Hauses macht diese Immobilie sowohl für Jung als auch für Junggebliebene attraktiv.

Ein Ort, an dem modernes Wohnen, naturnahe Erholung und praktische Alltagstauglichkeit zu einem stimmigen Ganzen verschmelzen.