Wendschott: Charmantes Einfamilienhaus mit tollem Garten

Objektdaten

Ort
38448 Wendschott
Wohnfläche
ca. 140m²
Grundstücksfläche
ca. 836m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• 3 Schlafzimmer
• 2 Bäder (Badewanne und Dusche)
• große Küche inkl. Einbauküche
• 2-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
• Parkett im Wohnzimmer
• Großer Wohnbereich mit Kachelofen
• Wintergarten
• Gästezimmer und Gästebad im UG
• Partykeller
• PKW-Garage
• weitere Stellplätze auf dem Hof
• sofort bezugsfähig
• voll unterkellert
• Fernwärmeanschluss

Objektbeschreibung

In ruhiger, idyllischer Lage von Wendschott mit perfekter Verkehrsanbindung befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großzügigen 836 m² Eigentumsgrundstück.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die Liebe zum Detail auf, mit der es in Massivbauweise errichtet wurde. Links sehen Sie zunächst den Zugang zum möglichen Kinderbereich mit Kinderbad und zwei Schlafzimmern. Alternativ wäre hier eine Einliegerwohnung möglich. Über eine schmale Treppe am Ende des Flurs erreichen Sie den geräumigen und gut isolierten Dachboden, der noch viel ungenutztes Potenzial bietet und darauf wartet, entdeckt zu werden.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie nun in die Küche. Sie ist ein wunderbarer Treffpunkt für alle und dient als Bindeglied zwischen dem Bereich für die Kinder und dem Rest des Hauses.

Ein ganz besonderes Schmuckstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Die großen Fenster sind perfekt platziert und sorgen dafür, dass das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit wunderbar hell ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, in dem Sie gemütliche Stunden genießen können.

Aus dem Wohnbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur den zweiten Teil des Hauses: Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer, von dem aus man einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten hat.

Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem praktischen Holzschuppen ausgestattet.

Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über einen schönen Partykeller, in dem Sie problemlos große Familienfeiern veranstalten oder Ihre Freunde aus dem Sportverein einladen können. Der Partykeller ist bereits mit einer großen Theke ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Gästezimmer nebst Duschbad. Außerdem weitere Abstellmöglichkeiten, ein Bereich für eine Werkstatt und die Waschküche.

Eine geräumige Garage rundet die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ab.

Objektbeschreibung

In ruhiger, idyllischer Lage von Wendschott mit perfekter Verkehrsanbindung befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem großzügigen 836 m² Eigentumsgrundstück.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die Liebe zum Detail auf, mit der es in Massivbauweise errichtet wurde. Links sehen Sie zunächst den Zugang zum möglichen Kinderbereich mit Kinderbad und zwei Schlafzimmern. Alternativ wäre hier eine Einliegerwohnung möglich. Über eine schmale Treppe am Ende des Flurs erreichen Sie den geräumigen und gut isolierten Dachboden, der noch viel ungenutztes Potenzial bietet und darauf wartet, entdeckt zu werden.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie nun in die Küche. Sie ist ein wunderbarer Treffpunkt für alle und dient als Bindeglied zwischen dem Bereich für die Kinder und dem Rest des Hauses.

Ein ganz besonderes Schmuckstück ist das geräumige Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen. Die großen Fenster sind perfekt platziert und sorgen dafür, dass das Wohnzimmer zu jeder Jahreszeit wunderbar hell ist. Von hier aus gelangen Sie auch in den Wintergarten, in dem Sie gemütliche Stunden genießen können.

Aus dem Wohnbereich erreichen Sie über einen kleinen Flur den zweiten Teil des Hauses: Hier befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein großes Badezimmer, von dem aus man einen traumhaften Blick in den gepflegten Garten hat.

Der liebevoll angelegte Garten ist mit einem kleinen Gartenhäuschen und einem praktischen Holzschuppen ausgestattet.

Ihr neues Zuhause verfügt außerdem über einen schönen Partykeller, in dem Sie problemlos große Familienfeiern veranstalten oder Ihre Freunde aus dem Sportverein einladen können. Der Partykeller ist bereits mit einer großen Theke ausgestattet. Nebenan befindet sich ein Gästezimmer nebst Duschbad. Außerdem weitere Abstellmöglichkeiten, ein Bereich für eine Werkstatt und die Waschküche.

Eine geräumige Garage rundet die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ab.

Energieausweis

EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis12.09.2034
Endenergieverbrauch152,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am13.09.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme
Weitere EnergieträgerFernwärme
Kaufpreis
420.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktdaten

Ramon Davila
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mail r.davila@immobilienkk.de Telefon 05361/83446-76 Mobil 0152/59114804

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