Jugendstilvilla im Zentrum von Helmstedt mit paradiesischem Garten

Objektdaten

Ort
38350 Helmstedt
Wohnfläche
ca. 182m²
Grundstücksfläche
ca. 710m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattung

• Massivbau
• Eigentumsgrundstück
• überwiegend sanierte Elektro-/ und Wasserleitungen (2003)
• Anbau 1979
• lichtdurchflutetes Raumklima
• großer Wohn- und Essbereich
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Kamin
• Parkett
• Terrasse
• Fenster 2-fach verglast
• voll unterkellert
• 2 kleine Gartenhäuser
• großer Garten
• Stellplätze direkt vor der Haustür
• Gas-Heizung (2000)

Objektbeschreibung

Sie träumen davon, im Sonnenschein auf der Terrasse zu sitzen und den Blick schweifen zu lassen?

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mitsamt seinem großen Grundstück und mit der großzügigen und komfortablen Raumaufteilung sowie dem hellen freundlichen Wohnbereich, viele Möglichkeiten sich diesen Traum zu erfüllen.

Das Haus aus dem Jahre 1949 wurde kontinuierlich renoviert, im Jahre 1979 angebaut und bietet dem Käufer viel Potenzial.
Auf einer Wohnfläche von 182 m² und sieben Zimmern lässt es sich hervorragend – auch mit einer größeren Familie oder dem Wunsch nach dem eigenen Betrieb im Haus – leben.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie beim Betreten der kleine Flur, der Sie direkt über das Esszimmer mit einem Kamin in die große offene Küche führt. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Tisch und lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Abenden in den kälteren Jahreszeiten ein.
Das geräumige Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt, sorgt mit seinen Fensterfronten für viel Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, das funktional auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann, in dieser Etage.

Im Obergeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großer Flur, mit einem Zugang zu einem Balkon, der Sie in vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer führt. Das Badezimmer ist mit seinem Doppelwaschtisch einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum, von dem Sie direkt in die Garage gelangen.

Objektbeschreibung

Sie träumen davon, im Sonnenschein auf der Terrasse zu sitzen und den Blick schweifen zu lassen?

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen mitsamt seinem großen Grundstück und mit der großzügigen und komfortablen Raumaufteilung sowie dem hellen freundlichen Wohnbereich, viele Möglichkeiten sich diesen Traum zu erfüllen.

Das Haus aus dem Jahre 1949 wurde kontinuierlich renoviert, im Jahre 1979 angebaut und bietet dem Käufer viel Potenzial.
Auf einer Wohnfläche von 182 m² und sieben Zimmern lässt es sich hervorragend – auch mit einer größeren Familie oder dem Wunsch nach dem eigenen Betrieb im Haus – leben.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie beim Betreten der kleine Flur, der Sie direkt über das Esszimmer mit einem Kamin in die große offene Küche führt. Das Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Tisch und lädt mit seinem Kamin zu gemütlichen Abenden in den kälteren Jahreszeiten ein.
Das geräumige Wohnzimmer, welches über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt, sorgt mit seinen Fensterfronten für viel Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich ein Gäste-WC und ein Gästezimmer, das funktional auch als Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann, in dieser Etage.

Im Obergeschoss dieser Immobilie erwartet Sie ein großer Flur, mit einem Zugang zu einem Balkon, der Sie in vier weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer führt. Das Badezimmer ist mit seinem Doppelwaschtisch einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Hauswirtschafts- und ein Heizungsraum, von dem Sie direkt in die Garage gelangen.

Energieausweis

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis22.01.2033
Endenergiebedarf414,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am23.01.2023
Energieausweisliegt vor
Weitere EnergieträgerGas
Kaufpreis
230.000€
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anastasios Papadopoulos
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mail a.papadopoulos@immobilienkk.de Telefon 05361/83446-75 Mobil 0173/4679873

Kontaktformular

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