Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Eigentumsgrundstück in Reislingen Süd-West

Kaufpreis 135.000 €

Objektdaten

Ort
38446 Reislingen
Etage
3
Wohnfläche
ca. 54,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Teilsaniert

Ausstattung

• gepflegte Wohnanlage in Reislingen
• Eigentumsgrundstück
• Lage im Objekt: 3. OG
• offenes Wohnkonzept mit neuer Einbauküche
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• sonniger Balkon
• PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
• bezugsfertig ab sofort
• Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
• Wasser- und Heizkosten bereits im Hausgeld inkludiert
• ideale Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reislingen-Südwest – einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen in die Stadt suchen.

Dank der Ausrichtung zum Wohngebiet genießen Sie hier absolute Ruhe abseits der Straße. Große, bodentiefe Fenster sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Gleich beim Eintreten liegen das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Aufbewahrung direkt neben dem Eingangsbereich.

Die gesamte Wohnung wurde in diesem Jahr frisch renoviert und überzeugt mit einem hochwertigen Laminat und einer nagelneuen Einbauküche.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Highlight: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Verbindung von Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Reislingen-Südwest – einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Sie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen in die Stadt suchen.

Dank der Ausrichtung zum Wohngebiet genießen Sie hier absolute Ruhe abseits der Straße. Große, bodentiefe Fenster sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Gleich beim Eintreten liegen das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum zur Aufbewahrung direkt neben dem Eingangsbereich.

Die gesamte Wohnung wurde in diesem Jahr frisch renoviert und überzeugt mit einem hochwertigen Laminat und einer nagelneuen Einbauküche.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein Highlight: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich – perfekt für ein entspanntes Frühstück oder den Feierabend an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.
Ein ideales Zuhause für alle, die die Verbindung von Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur zu schätzen wissen.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am20.12.2018
Gültig bis20.12.2028
Endenergieverbrauch63,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Simon Rößer
Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/83446-71

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