Diese 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem sonnigen Balkon. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für ein Homeoffice – die flexible Raumaufteilung passt sich unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an.
Der Flur verbindet alle Räume der Wohnung miteinander. Direkt am Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie das 2020 modernisierte Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist ein rund 10,5 m² großes Zimmer, das aktuell als Homeoffice genutzt wird. Es eignet sich ebenso gut als Kinder- oder Gästezimmer und lässt sich flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Der separate Essbereich schließt direkt an die Küche an und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das großzügige Schlafzimmer als auch in das Wohnzimmer. Dieses bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 290 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 37 Jahren bis zum Jahr 2063.
