Kompakt, durchdacht und mit eigenem Gartenanteil – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 49 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit eigenem Außenbereich suchen.
Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und kurzen Wegen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet.
Den größten Bereich der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum angenehm großzügig wirken. Die offene Gestaltung schafft viel Platz zum Wohnen, Essen und Kochen und verleiht der Wohnung ein freundliches Wohngefühl.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Gemeinsam mit dem kleinen Gartenanteil entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carportstellplatz, der das Gesamtbild dieser gepflegten Wohnung stimmig abrundet.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 695 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 40 Jahren bis zum Jahr 2066.
