4-Zimmer Altbauwohnung nähe Inselwallpark

Kaufpreis 299.000 €

Objektdaten

Ort
38114 Braunschweig Nordstadt
Wohnfläche
ca. 94,40 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• 4-Zimmer-Altbauwohnung
• 3 m Deckenhöhe
• Stuck im Wohnzimmer
• Gemeinschaftsgarten
• Badezimmer mit Badewanne
• großer Kellerraum
• Kunststofffenster (2-fach verglast)
• Gasheizung 2022
• gepflegte Wohnanlage
• Südbalkon
• sofort bezugsfähig

Objektbeschreibung

Genießen Sie den einzigartigen Altbaucharme Braunschweigs in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, nur einen Steinwurf von der Oker entfernt.

Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Wohnbereichen öffnet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch elegante Stuckverzierungen an der Decke und bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende und einen Sundowner mit Blick ins Grüne.

Zwei geräumige Schlafzimmer grenzen an den Flur an, ebenso wie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Die Küche bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein angrenzendes weiteres Zimmer eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder könnte alternativ in eine große Wohnküche mit Speisekammer umgewandelt werden.

Große Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof oder in Richtung Oker durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre in der gesamten Immobilie.

Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit historischem Flair und einer unschlagbaren Lage – überzeugen Sie sich selbst!

Objektbeschreibung

Genießen Sie den einzigartigen Altbaucharme Braunschweigs in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, nur einen Steinwurf von der Oker entfernt.

Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Wohnbereichen öffnet. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch elegante Stuckverzierungen an der Decke und bietet direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende und einen Sundowner mit Blick ins Grüne.

Zwei geräumige Schlafzimmer grenzen an den Flur an, ebenso wie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Die Küche bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und kann flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein angrenzendes weiteres Zimmer eignet sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder könnte alternativ in eine große Wohnküche mit Speisekammer umgewandelt werden.

Große Fenster mit Blick in den ruhigen Innenhof oder in Richtung Oker durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre in der gesamten Immobilie.

Diese charmante Altbauwohnung verbindet großzügiges Wohnen mit historischem Flair und einer unschlagbaren Lage – überzeugen Sie sich selbst!

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.05.2029
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am08.05.2019
Energieausweisliegt vor

Kontaktdaten

Sebastian Holldack
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.holldack@immobilienkk.deTelefon05361/83446-74Mobil0170/4781369

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