Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971, in gefragter Lage von Alt-Wolfsburg, erwartet Sie diese 4-Zimmer-Wohnung mit schöner Loggia, durchdachtem Grundriss und viel Potenzial für alle, die Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Der klar strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereich – ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Die separate Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und wartet darauf, neu gedacht zu werden.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit beste Voraussetzungen, um hier Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Wünschen entstehen zu lassen.
Eine großzügige Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 385 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 42 Jahren bis zum Jahr 2068.
