Am Stadtwald: Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und TG-Stellplatz

Kaufpreis 499.000 €

Objektdaten

Ort
38440 Wolfsburg
Wohnfläche
ca. 162 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

• barrierefreies Wohnen
• offenes Wohnkonzept
• Exklusive Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Weinschrank und Kaffeevollautomat
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Echtholzparkettfußböden
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
• Terrasse mit Markise
• privater Kellerraum
• Aufzug
• Tiefgarage-Stellplatz mit Ladestation
• weitere Stellplätze vor dem Haus
• Eigentumsgrundstück

Objektbeschreibung

Hier, im Herzen von Wolfsburg, erwartet Sie luxuriöses Wohnen der besonderen Art. Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 wird Sie auf ganzer Linie überzeugen: Beim Betreten der 162 m² großen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Luxuswohnung fällt der Blick zunächst auf den wunderschönen Echtholz-Parkettboden, der einen tollen Kontrast zu dem Farbdesign der Immobilie bildet.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine große – vom Tischler eingepasste – Garderobe und ein Duschbad mit Fenster. Gegenüber ein Spiegel der den Raum optisch öffnet.
Sie gelangen nun zunächst linker Hand in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche der Extraklasse. Diese ebenso von einer Tischlerei maßangefertigte Küche wird auch den anspruchsvollsten Gaumen verwöhnen.

Anliegend an diesen Bereich befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist ein wunderbarer Ort, um mit Ihren Liebsten zu grillen oder einfach nur ein gutes Buch an der frischen Luft zu genießen.

Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Betreten Sie nun den privaten Bereich der Eigentumswohnung.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verbunden. Für Familien mit Kindern bieten sich zwei weitere Räume als Kinderzimmer an. Selbstverständlich sind diese aber auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet oder können zu Ihrem neuen Fitnessstudio im eigenen Zuhause werden. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und Ihre Waschmaschine beherbergt.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ihr privater Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit dieser Immobilie ebenfalls erworben. Hier können sich Fahrer von Elektrofahrzeugen besonders freuen, denn dieser ist bereits mit einer Ladestation ausgestattet.

Objektbeschreibung

Hier, im Herzen von Wolfsburg, erwartet Sie luxuriöses Wohnen der besonderen Art. Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 wird Sie auf ganzer Linie überzeugen: Beim Betreten der 162 m² großen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Luxuswohnung fällt der Blick zunächst auf den wunderschönen Echtholz-Parkettboden, der einen tollen Kontrast zu dem Farbdesign der Immobilie bildet.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine große – vom Tischler eingepasste – Garderobe und ein Duschbad mit Fenster. Gegenüber ein Spiegel der den Raum optisch öffnet.
Sie gelangen nun zunächst linker Hand in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche der Extraklasse. Diese ebenso von einer Tischlerei maßangefertigte Küche wird auch den anspruchsvollsten Gaumen verwöhnen.

Anliegend an diesen Bereich befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist ein wunderbarer Ort, um mit Ihren Liebsten zu grillen oder einfach nur ein gutes Buch an der frischen Luft zu genießen.

Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Betreten Sie nun den privaten Bereich der Eigentumswohnung.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verbunden. Für Familien mit Kindern bieten sich zwei weitere Räume als Kinderzimmer an. Selbstverständlich sind diese aber auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet oder können zu Ihrem neuen Fitnessstudio im eigenen Zuhause werden. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und Ihre Waschmaschine beherbergt.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ihr privater Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit dieser Immobilie ebenfalls erworben. Hier können sich Fahrer von Elektrofahrzeugen besonders freuen, denn dieser ist bereits mit einer Ladestation ausgestattet.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.01.2032
Endenergieverbrauch64,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am22.01.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung

Kontaktdaten

Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/83446-71

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