Architektur, die begeistert – Großzügiges Familienleben in Fallersleben

Kaufpreis 400.000 €

Objektdaten

Standort
38442 Fallersleben
Wohnfläche
ca. 231,00 m²
Grundstück
ca. 637,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Number of balconies
1
Anzahl Stellplätze
3 Garagen
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• Klare Architektur, moderner Grundriss
• 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer
• Bad mit Dusche im EG
• Bad en Suite im OG
• Gäste WC im OG
• großer Wohnbereich auf zwei Ebenen mit Kamin
• privater Bereich im Obergeschoss
• Fernwärmeanschluss
• Fenster 2-fach verglast 2002 / 2015
• Glasfaseranschluss
• wohnlicher Keller, Art Einliegerwohnung (nur Nutzfläche)
• inklusive 3. Bad und eigener Küche
• Garage mit Zugang zum Haus
• Carportstellplatz

Objektbeschreibung

Großzügige Architektur, spannende Ebenen und viel Raum für das Familienleben – dieses Einfamilienhaus in Fallersleben überzeugt mit einem Grundriss, der alles andere als gewöhnlich ist. Auf rund 231 m² Wohnfläche treffen weitläufige Räume und große Fensterflächen auf ein 637 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse.

Besonders schön zeigt sich die Architektur im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei leicht versetzte Ebenen und wird durch den markanten Kamin optisch miteinander verbunden. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend liegen das separate Esszimmer und die großzügige Küche. Von hier und aus dem Wohnbereich führen kurze Wege auf die Terrasse und ins Grüne.

Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten auf dieser Ebene zusätzliche Möglichkeiten zum Arbeiten, Schlafen oder für Gäste.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils mehr als 20 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Ein großes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Etage.

Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche: Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für eine separate Gästewohnung. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Weitere Keller- und Funktionsräume sorgen für ausreichend Stauraum.

Der Garten bietet viel Grün und mit der großzügigen Terrasse einen schönen Platz für lange Sommertage. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Besondere Architektur, viel Raum für das Familienleben und eine der schönsten Lagen Fallerslebens – beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie viele Jahre begleiten kann.

Objektbeschreibung

Großzügige Architektur, spannende Ebenen und viel Raum für das Familienleben – dieses Einfamilienhaus in Fallersleben überzeugt mit einem Grundriss, der alles andere als gewöhnlich ist. Auf rund 231 m² Wohnfläche treffen weitläufige Räume und große Fensterflächen auf ein 637 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse.

Besonders schön zeigt sich die Architektur im Erdgeschoss. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei leicht versetzte Ebenen und wird durch den markanten Kamin optisch miteinander verbunden. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten. Direkt angrenzend liegen das separate Esszimmer und die großzügige Küche. Von hier und aus dem Wohnbereich führen kurze Wege auf die Terrasse und ins Grüne.

Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten auf dieser Ebene zusätzliche Möglichkeiten zum Arbeiten, Schlafen oder für Gäste.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils mehr als 20 m². Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon. Ein großes Badezimmer und ein separates WC ergänzen die Etage.

Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche: Zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für eine separate Gästewohnung. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche. Weitere Keller- und Funktionsräume sorgen für ausreichend Stauraum.

Der Garten bietet viel Grün und mit der großzügigen Terrasse einen schönen Platz für lange Sommertage. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus.

Besondere Architektur, viel Raum für das Familienleben und eine der schönsten Lagen Fallerslebens – beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das Sie viele Jahre begleiten kann.

Energieausweis

Baujahr1972
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am31.08.2026
Gültig bis30.08.2036
PrimärenergieträgerKWK fossil
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf194,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Simon Rößer
Simon Rößer
Geschäftsführer

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