Außergewöhnliches Einfamilienhaus im bayrischen Stil mit besonderem Flair in Vorsfelde

Kaufpreis 295.000 €

Objektdaten

Ort
38448 Vorsfelde
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksfläche
ca. 756 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• Massivbau
• zwei Badezimmer mit Tageslicht
• Gäste WC
• 5 Schlafzimmer
• 2 Wohnbereiche (EG und OG)
• Einbauküche im EG (möglich im OG)
• Vollkeller mit Partyraum
• 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
• großer Garten
• Fernwärme
• Glasfaseranschluss
• 2-fach verglaste Holzfenster
• Wintergarten
• Dacheindeckung 1997
• Garage auf dem Hof

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das nicht von der Stange ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vorsfelde verbindet Individualität, Großzügigkeit und ein Ambiente, das an Urlaub erinnert – Tag für Tag. Bereits von außen begrüßt Sie das Haus im bayrischen Stil mit seiner warmen Ausstrahlung und einer gemütlichen Veranda – ein perfekter Ort, um Gäste schon vor dem Betreten stilvoll willkommen zu heißen.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zentral in alle Bereiche des Hauses. Direkt zur linken Seite eröffnet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf auch als offene Wohnküche gestalten – ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Das großzügige Wohnzimmer mit anliegendem, beheiztem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier genießen Sie die Sonne zu jeder Jahreszeit – ein echter Mehrwert für Ihr Wohlbefinden. Der Wintergarten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt gerade an kühleren Tagen für ein Plus an Wohnqualität.

Ein Flur führt weiter zu einem komfortablen Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie vier weiteren Räumen, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ob als klassisches Familienhaus oder großzügiges Wohnen für zwei – dieses Erdgeschoss passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem beeindruckenden offenen Wohnbereich den Auftakt macht. Ob Heimkino, Rückzugsort, Fitnessbereich oder Lounge – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zu einem großen Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien mit Blick ins Grüne.

Entlang des Flurs erschließen sich weitere Räume, die sich hervorragend als Arbeits- oder Spielzimmer eignen. Eine kleine Küche im Obergeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, Gäste bequem zu bewirten oder gar eine abgeschlossene Wohnung zu realisieren. Das dazugehörige Badezimmer bietet alles, was man für den Alltag braucht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon.

Der Vollkeller des Hauses überrascht mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiger Partykeller – ideal für gesellige Abende – sowie ausreichend Abstell- und Lagerräume. Eine Garage und ein separater Werkzeugschuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was das Bastlerherz begehrt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort mit Charakter, Charme und vielen durchdachten Details, die man so nur selten findet.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort mit Urlaubsflair – mitten in Vorsfelde.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das nicht von der Stange ist? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vorsfelde verbindet Individualität, Großzügigkeit und ein Ambiente, das an Urlaub erinnert – Tag für Tag. Bereits von außen begrüßt Sie das Haus im bayrischen Stil mit seiner warmen Ausstrahlung und einer gemütlichen Veranda – ein perfekter Ort, um Gäste schon vor dem Betreten stilvoll willkommen zu heißen.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zentral in alle Bereiche des Hauses. Direkt zur linken Seite eröffnet sich das Esszimmer mit angrenzender Küche. Die derzeitige Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf auch als offene Wohnküche gestalten – ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Das großzügige Wohnzimmer mit anliegendem, beheiztem Wintergarten bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier genießen Sie die Sonne zu jeder Jahreszeit – ein echter Mehrwert für Ihr Wohlbefinden. Der Wintergarten schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgt gerade an kühleren Tagen für ein Plus an Wohnqualität.

Ein Flur führt weiter zu einem komfortablen Badezimmer mit Doppelwaschbecken sowie vier weiteren Räumen, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ob als klassisches Familienhaus oder großzügiges Wohnen für zwei – dieses Erdgeschoss passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem beeindruckenden offenen Wohnbereich den Auftakt macht. Ob Heimkino, Rückzugsort, Fitnessbereich oder Lounge – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zu einem großen Balkon bietet zusätzlichen Raum im Freien mit Blick ins Grüne.

Entlang des Flurs erschließen sich weitere Räume, die sich hervorragend als Arbeits- oder Spielzimmer eignen. Eine kleine Küche im Obergeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, Gäste bequem zu bewirten oder gar eine abgeschlossene Wohnung zu realisieren. Das dazugehörige Badezimmer bietet alles, was man für den Alltag braucht. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten, privaten Balkon.

Der Vollkeller des Hauses überrascht mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich unter anderem ein großzügiger Partykeller – ideal für gesellige Abende – sowie ausreichend Abstell- und Lagerräume. Eine Garage und ein separater Werkzeugschuppen bieten Platz für Fahrzeuge, Hobbys und alles, was das Bastlerherz begehrt.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort mit Charakter, Charme und vielen durchdachten Details, die man so nur selten findet.

Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnkomfort mit Urlaubsflair – mitten in Vorsfelde.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.08.2034
Endenergiebedarf289,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am08.08.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Sebastian Holldack
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.holldack@immobilienkk.deTelefon05361/83446-74Mobil0170/4781369

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