Calberlah: Moderne Doppelhaushälfte mit großer Sonnenterrasse

Kaufpreis 397.000 €

Objektdaten

Ort
38547 Calberlah
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 443 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
4
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse
• Zugang über elektrisches Gartentor
• Massivbau
• 3-4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne & Dusche
• Gäste-WC
• Einbauküche
• 2-fach verglaste Fenster & elektr. Außenrollläden
• große überdachte Terrasse (2022)
• Carport mit Wallbox (2019)
• Gasheizung
• automatische Gartenbewässerung

Objektbeschreibung

Dieses moderne Zuhause vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte begeistert mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und hochwertigen Materialien – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie die geschlossene Küche, die mit viel Stauraum und einer durchdachten Aufteilung überzeugt – ein Paradies für Hobbyköche und Backkünstler. Der gegenüberliegende Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen Entspannung und Geselligkeit verspricht. Ob sonnige Nachmittage oder lange Abende mit Freunden – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Dank des großen Glasdachs bleiben Ihre Pläne wetterunabhängig, sodass auch ein Regenschauer die Stimmung nicht trüben kann.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr bereithält.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Ankleide noch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das anliegende Badezimmer überzeugt mit neuwertigen Elementen und einer großen Dusche sowie einer schönen Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige, ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsort für Hobbys oder gemütlicher Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Calberlah. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

Dieses moderne Zuhause vereint stilvolle Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte begeistert mit einem großzügigen Grundriss, hellen Räumen und hochwertigen Materialien – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein geschmackvoll gestalteter Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC sowie die geschlossene Küche, die mit viel Stauraum und einer durchdachten Aufteilung überzeugt – ein Paradies für Hobbyköche und Backkünstler. Der gegenüberliegende Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Offenheit und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit direktem Blick in den Garten.

Das absolute Highlight dieses Hauses ist die großzügige Terrasse, die Ihnen Entspannung und Geselligkeit verspricht. Ob sonnige Nachmittage oder lange Abende mit Freunden – hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Dank des großen Glasdachs bleiben Ihre Pläne wetterunabhängig, sodass auch ein Regenschauer die Stimmung nicht trüben kann.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine, Trockner und vieles mehr bereithält.

Im Obergeschoss befinden sich neben einem Schlafzimmer mit Ankleide noch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das anliegende Badezimmer überzeugt mit neuwertigen Elementen und einer großen Dusche sowie einer schönen Badewanne.

Ein weiteres Highlight ist der geräumige, ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsort für Hobbys oder gemütlicher Arbeitsbereich – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.

Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage in Calberlah. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.04.2028
Endenergieverbrauch44,40 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Erstellt am19.04.2018
Energieausweisliegt vor

Kontaktdaten

Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/83446-71

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