Eine 4-Zimmer-Wohnung für Designliebhaber – hell, offen und bis ins Detail durchdacht

Kaufpreis 485.000 €

Objektdaten

Ort
38440 Wolfsburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 148,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• ETW im 1. OG mit eigenem Fahrstuhlzugang
• geräumiger Fahrstuhl (ab Tiefgarage bis zur Wohnung)
• nahezu barrierefreie Gestaltung
• 2 Tiefgaragenstellplätze, Wallbox
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer und Gäste WC
• großzügiges, offenes Wohnkonzept
• luxuriöse Einbauküche mit modernen Geräten und integriertem Kaffeevollautomat
• Balkon mit Südausrichtung
• 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Insektenschutz
• Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Energieeffiziente Fernwärmeversorgung
• Glasfaseranschluss für schnelles Internet
• privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Objektbeschreibung

Direkt am Stadtwald von Wolfsburg erwartet Sie eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Design und Atmosphäre beeindruckt. Auf 148 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Ausstattung, klare Linien und eine offene Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das Stil und Ruhe ausstrahlt.

Bereits beim Betreten fällt das Gefühl von Weite auf: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich lichtdurchflutet zum Süd-Balkon – mit viel Raum für besondere Momente.

Die offene Küche ist architektonisch perfekt in den Raum integriert und wird mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Mittelpunkt des Wohnens. Hier treffen Ästhetik und Alltagstauglichkeit aufeinander – modern, elegant und bis ins Detail durchdacht.

Das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad en suite bildet einen privaten Rückzugsort, der fast schon an ein Boutique-Hotel erinnert. Edle Materialien, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische schaffen ein luxuriöses Ambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So lässt sich der Grundriss flexibel an den eigenen Lebensstil anpassen.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Ladestation für E-Mobilität, sowie ein privater Kellerraum und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fernwärme, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und elektrische Außenrollläden sorgen für modernen Wohnkomfort.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Ruhe legen – und ein Umfeld suchen, das so perfekt ist, dass man eigentlich nichts mehr verändern möchte.

Objektbeschreibung

Direkt am Stadtwald von Wolfsburg erwartet Sie eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Design und Atmosphäre beeindruckt. Auf 148 m² Wohnfläche vereinen sich hochwertige Ausstattung, klare Linien und eine offene Raumgestaltung zu einem Wohnkonzept, das Stil und Ruhe ausstrahlt.

Bereits beim Betreten fällt das Gefühl von Weite auf: Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich lichtdurchflutet zum Süd-Balkon – mit viel Raum für besondere Momente.

Die offene Küche ist architektonisch perfekt in den Raum integriert und wird mit ihrer hochwertigen Ausstattung zum Mittelpunkt des Wohnens. Hier treffen Ästhetik und Alltagstauglichkeit aufeinander – modern, elegant und bis ins Detail durchdacht.

Das Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad en suite bildet einen privaten Rückzugsort, der fast schon an ein Boutique-Hotel erinnert. Edle Materialien, eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und zwei Waschtische schaffen ein luxuriöses Ambiente.

Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. So lässt sich der Grundriss flexibel an den eigenen Lebensstil anpassen.

Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit Ladestation für E-Mobilität, sowie ein privater Kellerraum und ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Komfort.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Fernwärme, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und elektrische Außenrollläden sorgen für modernen Wohnkomfort.

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Design und Ruhe legen – und ein Umfeld suchen, das so perfekt ist, dass man eigentlich nichts mehr verändern möchte.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.01.2022
Gültig bis21.01.2032
Endenergieverbrauch61,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Simon Rößer
Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361 83446-71

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