Diese Erdgeschosswohnung in Detmerode überzeugt mit einer seltenen Kombination: kompakte Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Ein Zuhause für alle, die eine Wohnung suchen – aber nicht auf ein Stück Grün verzichten möchten.
Auf rund 58 m² entfaltet sich eine angenehm strukturierte 2-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumen und kurzen Wegen. Der Eingangsbereich verbindet alle Räume übersichtlich miteinander. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß gestaltet und bietet mit seiner großzügigen Dusche komfortable Bewegungsfreiheit.
Das Schlafzimmer liegt ruhig und freundlich belichtet. Hier entsteht ein entspannter Rückzugsort mit ausreichend Platz für Bett und Schrank.
Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und gut in den Wohnbereich integriert. Die klare Raumstruktur ermöglicht eine flexible Möblierung und sorgt für ein offenes Wohngefühl mit gemütlichem Charakter.
Die Terrasse erweitert den Wohnraum spürbar ins Freie. Ob Frühstück in der Morgensonne, Kräutertöpfe oder entspannte Abende – der angrenzende Gartenanteil verleiht der Wohnung eine fast hausähnliche Qualität.
Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz ergänzen das Angebot sinnvoll.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbbauzins beträgt nach Verkauf 424 € jährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrags beträgt 38 Jahre und besteht bis zum Jahr 2064.
