Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 bietet rund 102 m² Wohnfläche auf einem 205 m² großen Grundstück. Die Aufteilung ist klassisch und funktioniert im Alltag – mit einem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und drei Zimmern im Obergeschoss.
Im Eingangsbereich erreichen Sie direkt die gemütliche Küche sowie das Gäste-WC. Dahinter befindet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Raum des Hauses – mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet genau den Rahmen, den man sich im Alltag wünscht: ausreichend Platz, ohne aufwendig zu werden.
Im Obergeschoss setzt sich die klare Struktur fort. Drei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel nutzen – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, das die Anforderungen des Alltags unkompliziert abdeckt.
Auch im Untergeschoss zeigt sich das Haus funktional: Der voll unterkellerte Bereich bietet neben dem klassischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum weitere Flächen, die sich je nach Bedarf nutzen lassen – ob als Stauraum, Hobbybereich oder Ergänzung zum Wohnen.
Erweitert wird das Raumangebot durch den Dachboden, der aktuell nicht ausgebaut ist und zusätzliche Möglichkeiten eröffnet – als Stauraum oder perspektivisch für einen Ausbau.
Ein Carportstellplatz, direkt vor dem Haus, rundet das Gesamtbild ab.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 610 € jährlich, mit einer Restlaufzeit des Vertrags von 36 Jahren bis zum Jahr 2062.
