Komfortables Wohnen im 4. OG – Aufzug, Loggia und Stellplatz inklusive

Kaufpreis 124.000 €

Objektdaten

Standort
38444 Westhagen
Wohnfläche
ca. 80,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• ETW im 4. OG mit Fahrstuhl
• 3 Zimmer und Küche
• 1 Bad mit Badewanne und Duschoption
• Gäste WC
• Loggia / Balkon
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Fernwärme
• privater Kellerraum
• 1 privater PKW Stellplatz auf dem Parkdeck
• Glasfaseranschluss der Wobcom

• Nachhaltige Kapitalanlage
• aktuell vermietet für 624 Euro Kaltmiete

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Westhagen erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der Größe eignet sich der Eingangsbereich zudem ideal als Essbereich für gesellige Abende oder alternativ als funktionaler Homeoffice-Bereich.

Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Ein separater Flur führt in den ruhig gelegenen privaten Wohnbereich. Hier stehen Ihnen neben dem Badezimmer und einem separaten WC zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck – ein komfortables Plus in zentraler Lage.

Objektbeschreibung

Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Westhagen erwartet Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bequem und barrierearm über einen Aufzug erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

Der durchdachte Grundriss überzeugt mit klaren Strukturen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie einladend und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der Größe eignet sich der Eingangsbereich zudem ideal als Essbereich für gesellige Abende oder alternativ als funktionaler Homeoffice-Bereich.

Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie in das helle und geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Ein separater Flur führt in den ruhig gelegenen privaten Wohnbereich. Hier stehen Ihnen neben dem Badezimmer und einem separaten WC zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck – ein komfortables Plus in zentraler Lage.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.11.2013
Gültig bis22.07.2028
Endenergieverbrauch95,5 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Simon Rößer
Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/83446-71

Compare