Nur wenige Gehminuten zum Klinikum: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kaufpreis 120.000 €

Objektdaten

Ort
38440 Wolfsburg
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1958
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Ausstattung

• gepflegte Wohnanlage im Eichelkamp
• Renovierung 2013
• 2. OG
• Balkon mit Süd/West Ausrichtung
• großes Wohnzimmer
• Einbauküche
• modernes Bad mit Dusche
• privater Kellerraum
• Fernwärmeanschluss
• Glasfaseranschluss
• Erbpachtzins: 155€ p.a.
• Erbpachtrestlaufzeit: 31 Jahre
• Jahreskaltmiete Ist: 5892 €

Objektbeschreibung

Die perfekte Immobilie für Pärchen, Singles oder Kapitalanleger: Im Eichelkamp fühlen Sie sich sofort willkommen.

Eine kürzlich modern renovierte Wohnung im Grünen lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Das intelligente Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer überzeugt sofort – Von hier aus erreichen Sie den schönen Süd-/ West Balkon der Momente der Erholung garantiert. Das anliegende Schlafzimmer hat sein Fenster Richtung Osten, so dass Sie morgens von der Sonne wachgeküsst werden.

Die neuwertige Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, verführt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie.

Diese Wohneinheit im zweiten Obergeschoss besteht aus zwei Räumen, einem modernen Badezimmer und der Küche. Das moderne Bad mit Dusche liegt links vom Eingangsbereich und gegenüber dem geräumigen Wohnzimmer.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 155€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 31 Jahre und endet im Jahr 2056.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 5892€

Objektbeschreibung

Die perfekte Immobilie für Pärchen, Singles oder Kapitalanleger: Im Eichelkamp fühlen Sie sich sofort willkommen.

Eine kürzlich modern renovierte Wohnung im Grünen lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Das intelligente Wohnkonzept mit einem großzügigen Wohnzimmer überzeugt sofort – Von hier aus erreichen Sie den schönen Süd-/ West Balkon der Momente der Erholung garantiert. Das anliegende Schlafzimmer hat sein Fenster Richtung Osten, so dass Sie morgens von der Sonne wachgeküsst werden.

Die neuwertige Einbauküche, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, verführt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden oder der Familie.

Diese Wohneinheit im zweiten Obergeschoss besteht aus zwei Räumen, einem modernen Badezimmer und der Küche. Das moderne Bad mit Dusche liegt links vom Eingangsbereich und gegenüber dem geräumigen Wohnzimmer.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Aktuell beträgt der zu zahlende Zins 155€ p.a. Die noch vorhandene Restlaufzeit des Erbpachtvertrags beträgt 31 Jahre und endet im Jahr 2056.

Aktuell ist die Wohnung vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 5892€

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis16.11.2028
Endenergieverbrauch92,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am17.11.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Sebastian Holldack
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.holldack@immobilienkk.deTelefon05361/83446-74Mobil0170/4781369

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