Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Lehre-Essenrode

Dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1891 wurde 1964 umfassend saniert und wartet nun auf neue Eigentümer mit Ideen und Tatkraft.

Auf 160 m² Wohnfläche und einem 654 m² großen Grundstück bietet es sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder und ein Gäste-WC – mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Ausbau.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, ein Badezimmer (modernisiert 2018) sowie ein Gäste-WC. Von hier gelangen Sie zudem in die Nebengebäude mit Werkstatt, Waschküche, Abstellräumen und Garage. Das Obergeschoss umfasst drei weitere großzügige Zimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus steht ein bislang nicht ausgebauter Bereich zur Verfügung, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Gebäude befindet sich größtenteils im unsanierten Zustand. Die Elektrik stammt aus den 1980er-Jahren, einzelne Heizkörper wurden 2015 erneuert, die Kunststofffenster überwiegend 2003. Insgesamt besteht umfassender Modernisierungsbedarf.

Praktische Ergänzungen wie eine Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Carport, eine Wallbox sowie ein Glasfaseranschluss sind bereits vorhanden. Der eingefriedete Garten hat die ideale Größe, ist pflegeleicht und mit Obst- und Beerensträuchern bepflanzt.

Diese Immobilie ist keine Lösung „von der Stange“, sondern bietet besonders Käufern mit Freude am Sanieren die Möglichkeit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.