Traum vom Eigenheim in Toplage von Vorsfelde: Großes Haus mit viel Gestaltungsspielraum

Objektdaten

Ort
38448 Vorsfelde
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksfläche
ca. 539 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1968

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• renovierungsbedürftiges Haus
• 2 Küchen mit Einbauküche
• 5 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Esszimmer
• großer Wohnbereich
• Wintergarten
• Terrasse
• Garage
• Vollunterkellert
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Fernwärmeanschluss

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Vorsfelde erwartet Sie eine Immobilie, die darauf wartet, Ihr persönlicher Lieblingsplatz zu werden! Das 1968 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem 539 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit acht großzügigen Zimmern finden Sie hier genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen und Leben umzusetzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einem Gästezimmer und einer Treppe führt, die ins Obergeschoss und in den geräumigen Vollkeller verbindet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss, wodurch sich das Haus ideal auch als Zweifamilienhaus eignet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier aus genießen Sie den wundervollen Blick auf den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Neben der geräumigen Küche befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider und bietet maximale Flexibilität. Ob als Rückzugsort für die Familie, kreatives Atelier, Home-Office oder Gästebereich – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie zudem zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Vollkeller sorgt für reichlich Stauraum und praktische Nutzfläche. Eine Garage sowie ein ansprechend gestalteter Vorgarten komplettieren das Angebot und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

Objektbeschreibung

In absoluter Bestlage von Vorsfelde erwartet Sie eine Immobilie, die darauf wartet, Ihr persönlicher Lieblingsplatz zu werden! Das 1968 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche und einem 539 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit acht großzügigen Zimmern finden Sie hier genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen von Wohnen und Leben umzusetzen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt zu einem Gästezimmer und einer Treppe führt, die ins Obergeschoss und in den geräumigen Vollkeller verbindet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Erd- und Obergeschoss, wodurch sich das Haus ideal auch als Zweifamilienhaus eignet.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Von hier aus genießen Sie den wundervollen Blick auf den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen. Neben der geräumigen Küche befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Obergeschoss spiegelt den Grundriss des Erdgeschosses wider und bietet maximale Flexibilität. Ob als Rückzugsort für die Familie, kreatives Atelier, Home-Office oder Gästebereich – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie zudem zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Vollkeller sorgt für reichlich Stauraum und praktische Nutzfläche. Eine Garage sowie ein ansprechend gestalteter Vorgarten komplettieren das Angebot und machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.01.2035
Endenergiebedarf245,10 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am16.01.2025
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/83446-71

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