Wohnen mit Blick ins Grüne: Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Kaufpreis 135.000 €

Objektdaten

Ort
38448 Vorsfelde
Wohnfläche
ca. 66,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Eigentumsgrundstück
• Wohnung im EG (Hochpaterre)
• 2 Schlafzimmer
• großes Wohnzimmer
• schöner Balkon mit Blick ins Grüne
• Badezimmer mit Fenster
• Einbauküche mit modernen Geräten
• Kunststofffenster 2-fach verglast (Bj. 1987)
• 2 private Kellerräume
• Ölheizung, Fernwärmeanschluss möglich
• gemeinschaftlich genutzter Garten
• Garagenstellplatz

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Vorsfelde ist genau das Richtige für Singles und Paare, die sich ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen wünschen.

Das Herzstück der Immobilie ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südausrichtung – ein wunderbarer Ort, um ins Grüne zu blicken und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, gemütliches Gästezimmer oder Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschoption – clever gelöst und zugleich komfortabel.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören nicht nur zwei private Kellerräume, sondern auch eine eigene Garage. Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftlich genutzte Garten, der liebevoll gepflegt wird und zum Verweilen einlädt.

Dank der guten Anbindung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage – eine solide Investition mit Perspektive.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung in der Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Vorsfelde ist genau das Richtige für Singles und Paare, die sich ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen wünschen.

Das Herzstück der Immobilie ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Südausrichtung – ein wunderbarer Ort, um ins Grüne zu blicken und den Alltag hinter sich zu lassen.

Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, gemütliches Gästezimmer oder Rückzugsort zum Lesen und Arbeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschoption – clever gelöst und zugleich komfortabel.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören nicht nur zwei private Kellerräume, sondern auch eine eigene Garage. Für zusätzlichen Komfort sorgt der gemeinschaftlich genutzte Garten, der liebevoll gepflegt wird und zum Verweilen einlädt.

Dank der guten Anbindung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung nicht nur zum Selbstbezug, sondern auch hervorragend als Kapitalanlage – eine solide Investition mit Perspektive.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am03.09.2019
Gültig bis02.09.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf168,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartÖl-Heizung

Kontaktdaten

Simon Rößer
Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/83446-71

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