Zentral wohnen mit Aufzug, Balkon und zwei Stellplätzen. 3-Zimmer-Wohnung in Westhagen

Kaufpreis 135.000 €

Objektdaten

Ort
38444 Westhagen
Etage
1
Wohnfläche
ca. 76,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1973
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

• Gepflegte Wohnanlage in Westhagen
• Einkaufszentrum ist unmittelbar fußläufig erreichbar
• Aufzug (ETW im 1. OG)
• großer Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche (2015)
• 2 private Stellplätze
• Besucherparkplätze vor der Tür
• privater Kellerraum
• Spielplatz in der Nähe
• Kitas und Schulen fußläufig erreichbar
• Topanbindung zur Autobahn 39
• Glasfaseranschluss
• Hausgeld: 274€ monatlich

Das Hausgeld beinhaltet alle Betriebskosten, Wasser, Gartenpflege, Winterdienst und Verwaltergebühr inkl. der mtl. Instandhaltungsrücklage.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Westhagen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sowohl Bewohner als auch Gäste erreichen sie bequem über einen Aufzug – komfortabel und barrierearm.

Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Struktur und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern lässt sich bei Bedarf auch ideal als kleiner Essbereich nutzen. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche, in ein Schlafzimmer sowie in das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein kleiner separater Flur führt Sie weiter in das Tageslichtbad mit Badewanne, zu einem praktischen Abstellraum sowie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung. Besucher finden in den umliegenden Parkbuchten kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Westhagen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Sowohl Bewohner als auch Gäste erreichen sie bequem über einen Aufzug – komfortabel und barrierearm.

Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Struktur und durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern lässt sich bei Bedarf auch ideal als kleiner Essbereich nutzen. Von hier aus gelangen Sie in die abgeschlossene Küche mit vorhandener Einbauküche, in ein Schlafzimmer sowie in das helle, geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ein kleiner separater Flur führt Sie weiter in das Tageslichtbad mit Badewanne, zu einem praktischen Abstellraum sowie in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Direkt vor dem Haus stehen Ihnen zwei eigene Stellplätze zur Verfügung. Besucher finden in den umliegenden Parkbuchten kostenfreie Parkmöglichkeiten.

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am27.08.2018
Gültig bis26.08.2028
Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Kontaktdaten

Simon Rößer
Simon Rößer
Lessingstraße 70
38440 Wolfsburg
E-Mails.roesser@immobilienkk.deTelefon05361/8344671

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