Wer ein Haus sucht, in das man direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen kann, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Auf rund 163 m² Wohnfläche verbindet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 den Charme einer gewachsenen Wohnlage mit dem Wohnkomfort einer Immobilie, die 2016 umfassend saniert und modernisiert wurde. Das 734 m² große Grundstück bietet viel Raum für den Familienalltag und entspannte Stunden im Grünen.
Der Grundriss ist durchdacht und auf das Leben einer Familie ausgerichtet. Im Erdgeschoss bilden die offene Küche mit Essbereich und das angrenzende Wohnzimmer den Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang Zwischen Essbereich und Terrasse sowie in den gepflegten Garten. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Das rund 30 m² große Zimmer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag.
Der Vollkeller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben Heizungs- und Hauswirtschaftsbereich stehen mehrere großzügige Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Vorratsfläche oder für zusätzlichen Stauraum eignen.
Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Ein Zuhause, das mit modernem Wohnkomfort, einer hochwertigen Modernisierung und einem familienfreundlichen Grundriss beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre in den eigenen vier Wänden bietet.
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Wolfsburg. Der Erbpachtzins nach Verkauf beträgt 0 € jährlich und ist für die Dauer von 99 Jahren abgelöst. Die Restlaufzeit des Vertrags Beträgt 43 Jahre bis zum Jahr 2069.
